Szczecinek zyska nowe osiedle SIM. Powstanie około 180 mieszkań w pięciu blokach

W Szczecinku rusza kolejny krok do budowy osiedla SIM, które ma dostarczyć około 180 mieszkań i aż 270 miejsc parkingowych. Dziś podpisano umowę na przygotowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji, która ma powstać między ulicami Polna i Kołobrzeska.

Umowa podpisana, projekt rusza do przodu

To ważny etap dla przedsięwzięcia realizowanego przez SIM KZN – Zachodniopomorskie. Na briefingu dotyczącym inwestycji pojawili się: Paulina Suchenek-Descours z Modular Design, Marcelina Kamińska, kierownik ds. inwestycji SIM KZN – Zachodniopomorskie, Tomasz Trun, prezes SIM KZN – Zachodniopomorskie, oraz burmistrz Szczecinka Jerzy Hardie-Douglas.

Inwestycja zostanie zrealizowana na działce przy ul. Kołobrzeskiej, którą spółka otrzymała od Krajowego Zasobu Nieruchomości. W planach jest pięć czterokondygnacyjnych budynków, a w każdym po 36 lokali. Układ mieszkań przewiduje po 20 mieszkań dwupokojowych o powierzchni 40-50 m², 8 trzypokojowych liczących ponad 60 m² oraz 8 jednopokojowych.

„Klamka zapadła, budynki będą budowane. Tych mieszkań powstanie sporo. Mam nadzieję, że mieszkańcy będą zainteresowani”

Jerzy Hardie-Douglas, burmistrz Szczecinka

Pięć budynków, dostępność i rozwiązania energooszczędne

Projekt zakłada nie tylko nowe lokale, ale też pełną dostępność dla przyszłych mieszkańców. W budynkach mają znaleźć się windy przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i do przewozu noszy. Część mieszkań zostanie odpowiednio dostosowana, a w każdym obiekcie zaplanowano także balkony, pomieszczenia techniczne i wózkownie.

Osiedle ma być przygotowane w standardzie energooszczędnym. W dokumentacji uwzględniono panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz trwałe elewacje z płyt włóknocementowych. Zachowane mają zostać również zieleń i przestrzeń rekreacyjna wokół budynków, co ma nadać inwestycji bardziej osiedlowy niż blokowy charakter.

Budowa etapami i z jasnym planem finansowym

Realizacja inwestycji będzie dzielona na etapy. Najpierw mają powstać trzy budynki, a dopiero potem kolejne dwa. Ostateczna decyzja o pełnym zakresie przedsięwzięcia będzie zależeć od zainteresowania mieszkańców.

SIM KZN – Zachodniopomorskie chce w marcu przyszłego roku złożyć wniosek o kredyt, aby w następnym roku móc wejść w fazę prac budowlanych. Sama procedura finansowa w SIM i Banku Gospodarstwa Krajowego może zająć około 12 miesięcy, co oznacza, że start robót mógłby nastąpić w 2028 roku. Pierwszy etap, obejmujący dwa lub trzy budynki wraz z zagospodarowaniem terenu, ma potrwać około trzech lat, a budowa jednego obiektu od 12 do 16 miesięcy.

• Szczecinek przekazał na realizację przedsięwzięcia 3 mln zł.
• Środki mają zostać wykorzystane przy pierwszych pracach budowlanych.
• Reszta finansowania ma pochodzić m.in. z funduszu dopłat oraz preferencyjnego kredytu zabezpieczonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
• Działka jest już przygotowana, m.in. po wycince drzew.

Dlaczego ta inwestycja jest ważna dla Szczecinka

Nowe osiedle SIM może istotnie wpłynąć na lokalny rynek mieszkaniowy. Burmistrz Jerzy Hardie-Douglas ocenił, że razem z inwestycjami prywatnych deweloperów projekt może w dużej mierze odpowiedzieć na potrzeby mieszkaniowe miasta. Według niego skala przedsięwzięcia może sprawić, że Szczecinek po raz pierwszy znajdzie się w sytuacji, w której uda się zaspokoić praktycznie wszystkich chętnych.

Na tym etapie spółka czeka już na projekt i kosztorys, które pozwolą uruchomić kolejne procedury. Właścicielem gruntu i przyszłych budynków będzie SIM KZN – Zachodniopomorskie, a to właśnie ta spółka ma później odpowiadać także za zarządzanie osiedlem.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Szczecinku.