Szczecinek ma nowy Plan Ogólny Miasta. Co się zmieni dla mieszkańców?

Podczas sesji 26 sierpnia Rada Miasta Szczecinka przyjęła Plan Ogólny Miasta Szczecinka – dokument, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i będzie kluczowy dla wszystkich przyszłych inwestycji w mieście. To pierwszy tak kompleksowy akt planistyczny w nowej formule, który w praktyce określi, gdzie i co będzie można budować.

Plan Ogólny zamiast studium – co to oznacza?

Nowy dokument to mapa zasad zagospodarowania przestrzennego całego Szczecinka. W przeciwieństwie do studium, które było ogólnym kierunkowym opracowaniem, Plan Ogólny wprowadza konkretne strefy planistyczne: mieszkalne, usługowe, produkcyjne i zielone. Dzięki temu każdy mieszkaniec i inwestor od razu zobaczy, jakie przeznaczenie ma dany teren.

Plan określa również wysokość oraz intensywność zabudowy, co ma zapobiec przypadkowej i chaotycznej urbanizacji. Dokument będzie obowiązywał do 31 sierpnia 2026 roku, a prace nad nim prowadził Wydział Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta pod kierunkiem Seweryna Leckiego.

Jak przebiegały prace nad dokumentem?

Projekt Planu Ogólnego był opiniowany przez instytucje zewnętrzne, a także poddany konsultacjom społecznym. Mieszkańcy mogli zgłaszać uwagi – łącznie wpłynęły 44 uwagi, które zostały szczegółowo przeanalizowane. Dokument trafił pod obrady rady 20 sierpnia, a po wprowadzeniu poprawek został skierowany do głosowania.

Podczas sesji głosowało 9 radnych za przyjęciem planu, 2 wstrzymało się od decyzji, a 6 było przeciw. Mimo podziałów w głosowaniu, dokument został przyjęty. Burmistrz Jerzy Hardie-Douglas zapewnił, że plan nie jest zamknięty i w przyszłości może być modyfikowany w zależności od potrzeb miasta.

Co z uwagami mieszkańców?

Część zgłoszonych uwag została uwzględniona w projekcie. Dzięki temu w Trzesiece boisko pozostanie terenem rekreacyjnym, a w Raciborkach przy ulicy Fabrycznej wyznaczono strefę zieleni. To odpowiedź na głosy lokalnej społeczności, która chciała zachować te miejsca do wypoczynku i rekreacji.

Nie wszystkie wnioski zostały jednak przyjęte. Radna Joanna Pawłowicz proponowała zmianę przeznaczenia terenu przy ulicy Pilskiej z mieszkalnego na przemysłowy. Wniosek nie został uwzględniony – plan przyjęto bez zmian w tym zakresie. Ostateczna decyzja należała do rady, która uznała, że obecne zapisy są właściwe.

Dlaczego to ważne dla mieszkańców?

Plan Ogólny to dokument, który będzie kształtował przestrzeń Szczecinka przez najbliższe lata. Od niego zależy, czy w danej okolicy powstaną nowe osiedla, zakłady produkcyjne, czy tereny zielone. Dla mieszkańców oznacza to większą przewidywalność – nikt nie będzie mógł wybudować czegoś, co nie jest zgodne z planem, bez zmiany przepisów.

To także ważny krok w stronę nowoczesnego zarządzania miastem. Dzięki strefowaniu łatwiej będzie planować inwestycje publiczne, takie jak drogi, szkoły czy place zabaw, a także chronić tereny cenne przyrodniczo i rekreacyjne.

Co dalej?

Plan Ogólny Miasta Szczecinka został już przyjęty, ale to nie koniec prac. Dokument wraz z grafiką i uzasadnieniem zostanie opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej, gdzie każdy mieszkaniec będzie mógł się z nim zapoznać. Burmistrz zapowiedział, że w razie potrzeby plan będzie aktualizowany, aby odpowiadać na zmieniające się potrzeby miasta i jego mieszkańców.